私には中古マンションは買えない。ローン以外に1500万円かかるので。

我が家は中古住宅

マイホームを買うにあたり、マンションにするか戸建てにするか迷う方も多いと思います。

私はマンションという選択肢は無くなったわけですが、住んでいる場所や交通機関の利便性などによっても左右されるかと思います。

マンションは買わなかった一つの情報として参考いただければと思います。

私は現在、奈良県に住んでいます。

基本的には車必須の生活になります。

車1台所有としてローン以外にどれほどかかってくるのか算出してみます。

また私の場合は、退職後は実家に帰る予定ですので35年住むことを前提に話を進めていきます。

結構掛かる駐車場代

まず、車所有でかかってくるのは駐車場台です。

マンションの駐車料金は約1万円程度です。

1万円x12ヶ月x35年=420万円

これは返ってくないお金です。

結構大きい金額になりますね。

一戸建ての場合も駐車場分の土地を買う必要がありますが、土地は売ればお金として返ってきます。

値上げの可能性のある修繕費

マンションや戸建てに関係なく、建物自体は老朽に伴い適切なメンテナンスが必要になります。

マンションでは、それを修繕積立金として集金しています。

実際友人が住んでいる築15年マンションの修繕費月1.8万円を参考にさせてもらいました。

1.8万円x12ヶ月x35年=756万円

マンションの築年数によっては値上がりの可能性があることも考慮しておいたほうが良いかもしれませんね。

継続して支払う管理費

マンションに住むにあたって管理費として月1万円がかかるようです。

こちらも友人の住んでいるマンションを参考にさせていただきました。

1万円x12ヶ月x35年=420万円

管理費は値上がり等はありませんが、マンションに住んでいる限り継続する支出となります。

返ってこないお金が月3.8万円かかる

駐車場代、修繕費、管理費を35年間で合計すると、住宅ローン以外に1500万円以上かかってくることになります。

住み続けるとしても、継続して月3.8万円以上かかってくることは大きな負担となります。

まとめ

マンションは個別ではなく、団体で管理する性質上どうしても経費が大きくかかってきます。

そして、それは人件費や運営に必要な経費、修繕費に充てられるため返ってこないお金となります。

住宅ローン以外に1500万円以上かかってくることになり、老後に二人暮らし用の住居であれば建て替えも可能な金額になります。

そう考えるととてもマンションは買えなかったです。

私の場合、老後は地元に帰省しますし、車が必須な地域に住んでいるため、利便性よりも返ってくるお金を重視しました。

いろんな環境によって優先順位が変わりますが、この情報が参考になれば幸いです。それでわ〜

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